Villa Friedericia: Moderne 2-Zimmer-Wohnung. Ferienvermietung genehmigt. über 200 Tage vermietet

462724# SB23018 25938 Wyk auf Föhr, Germany Ground floor apartment Sale price € 360 000

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Premium Anfrage

Living space

50 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

210.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2033-07-06

Prices

Sale price

€ 360 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Erlauben Sie uns, Sie auf eine reizvolle Reise in Ihre Traum - Immobilie zwischen Land und Meer zu entführen. Willkommen in der Villa Friedericia, ein Juwel in der nordfriesischen Idylle am Küstenstreifen des beliebten Seebads Wyk auf Föhr. Hier präsentieren wir Ihnen eine hochwertige und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird.

Die Immobilie besticht durch ihr Lichtkonzept sowie die moderne und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Mit einer klugen und gut durchdachten Raumaufteilung fühlt sich diese Wohnung gleich großzügig und behaglich an.

Ein Flur führt Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einem Doppelbett, in welchem Sie nach einem langen Tag die ideale Ruhe- und Erholungsoase vorfinden.

Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile ist geräumig und ideal für gesellige Runden und zum Entspannen. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein Cerankochfeld.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und strahlt so eine warme und gemütliche Atmosphäre aus.

Im Außenbereich erwartet Sie ein 9m² großer Balkon mit herrlichem Ausblick zum Genießen und Entspannen.

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung in der Villa Friedericia ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kaum eine andere Insel bietet so viel Lebensqualität wie Föhr und kaum eine andere Immobilie ist so attraktiv wie diese.

Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Genießen Sie das Föhrer Lebensgefühl und erleben Sie den Luxus dieser einzigartigen Immobilie in der Villa Friedericia!

Die Ferienvermietung ist in diesem Objekt erlaubt und genehmigt.
Es handelt sich um Bruchteilseigentum.

Equipment

- Helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung in der bezaubernden Villa Friedericia
- Ca. 50 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen
- Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm breit)
- Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld
- Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden
- Flachbildfernseher und Stereoanlage im Wohnzimmer
-Großer Balkon für erholsame Momente im Freien
- Optimale Lage für einen entspannten Urlaub auf der Nordseeinsel Föhr

Location

Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.

Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen.

Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.

Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, die Schönheit der Insel Föhr voll auszukosten. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, erkunden Sie die malerischen Dörfer der Insel.
Föhr bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die Sie entdecken können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.

Die Lage in der Feldstraße bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen von Wyk auf Föhr. Entdecken Sie die Schönheit der Insel, erleben Sie erholsame Tage am Strand und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Ferienwohnung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die einzigartige Lage dieses Objekts näher zu bringen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu ermöglichen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Sascha Bock
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.