immobilien-lindstedt.de / BEZAUBERNDE UND RUHIGE LAGE IN ISTRIEN! AB NACH KROATIEN!

Квадратура

200 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

1100.00 m²

Година на строеж

2008

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Климатизиран

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Каменен, Паркет

Outside

Тераса

Да

Балкон

Южен балкон, Западен балкон

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Охрана

Алармена система

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 800 000

Външна комисионна

3,57 % Käuferprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die Landschaften in Istrien haben sich seit Ewigkeiten fast nicht verändert. Wunderschöne Berge, traumhafte Häuser, mediterrane Pflanzenwelt, Weinberge und Olivenhaine machen Istrien für viele Besucher zum 1st. Place.
Diese Villa befindet sich in der Nähe der malerischen Stadt Visnjan. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, eine moderne Ausstattung, das mit besonderers viel Liebe für die kleinsten Details gestaltet wurde. Einen großen Gartenbereich + Pool finden Sie im Außenbereich. Absoluter Blickfang ist auch die fantastische Terrasse dazu.

Die Villa besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem 1. OG, diese beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 200m2, während die Fläche des Grundstücks 1100m2 beträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner offener Raum mit Einbauküche, Essbereich und modernem Wohnbereich inkl. Kamin. Weiter gehts von hier aus zu einer großen überdachten Terrasse. Ebenfalls befindet sich hierein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit sehr modernen Bädern, von denen zwei sogar Zugang zu je einem Balkon haben.
Die Heizung der Villa erfolgt über eine elektrische Zentralheizung und dem Kamin im Wohnzimmer, während die Kühlung der Villa über Klimaanlagen in jedem Zimmer erfolgt.
Der Innenhof ist liebevoll angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die von einer Mauer und zusätzlich einer hohen Hecke sowie Eisentoren umzäunt sind und absolute Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern bieten.
Im Hof gibt es einen Pool mit Liegemöglichkeiten, Pavillon, überdachte Außenterrasse mit Kamin und zwei KFZ-Parkplätze.

Оборудване

* 200m² Wohnfläche
* Riesiger Pool
* Grundstück 1.100m²
* Balkone
* Terrassen
* Internet
* Satellitenfernsehen
* Fenster und Türen aus Holz
* Grill
* Kamin
* Gepflegter Garten
* Zentralheizung
* Klimaanlagen
* Kanalisation
* Telefon
* DSL/Internet
* Schornstein

KAUFPREIS:

* 800.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Местоположение

Barbat ist ein Dorf, welches zu Višnjan gehört

Die 600 Einwohner große Ortschaft Višnjan befindet sich im Westen von Istrien. Sie liegt im Herzen des Städtedreiecks Umag, Rovinj und Motovun. Višnjan lockt mit einem bäuerlichen Ortskern und hübschen Villen und Apartments mit Pool. Das Highlight ist die weltbekannte Sternwarte von Višnjan.

Das historische und etwa 600 Einwohner starke Višnjan befindet sich im Westen der kroatischen Region Istrien. Von hier aus sind es nur rund 13 km Fahrt bis an die Küste von Poreč. Das historische Višnjan ist vor allem bei erholungssuchenden Urlaubern beliebt, die im sonnigen Kroatien das landestypische Ambiente suchen. Die Gassen sind rustikal und von den Spuren der Zeit gezeichnet. Doch genau dieses authentische, ländliche Erscheinungsbild macht den Charme der kleinen Gemeinde Višnjan aus. Wer hier urlaubt kommt in hübschen Villen im römischen Stil unter. Je nach Unterkunft gibt es dazu eine Terrasse, Garten und Pool. Auch mit Freunden bringt ein Urlaub in Višnjan viel Erholung und macht besonders Spaß. Zum Beispiel beim gemeinsamen Kochen und Essen im Urlaubsdomizil und bei Ausflügen in die umliegenden Dörfer und Städte.

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