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386821# 3324 55411 Bingen am Rhein, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 369 000

€ 369 000

360° TOUR

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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Wohnfläche

206 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

25.00 m²

Grundstücksfläche

180.00 m²

Baujahr

1850

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Sicherheit

Alarmanlage, Kameras, Polizeiruf

Leer stehend ab

Ab sofort

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

269 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2022-10-07

Gültigkeitsdatum

06.10.2032

Preise

Verkaufspreis

€ 369 000

Aussenprovision

2,975 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher/niedriger sein.

BEVOR WIR REAL BESICHTIGEN, BESICHTIGEN SIE BITTE HIER —- Alle Räume, sowie Nebenräume und Aussenansicht , sehen Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937930

Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen am Rhein. Das Gebäude wurde im Jahre 1850 erbaut. Insgesamt gibt es hier 4 vermietbare Flächen von insgesamt 206 m² auf einer 180 m² kleinen Grundstücksfläche. Alle 3 Mietwohnungen sind 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen die zwischen 49 m² und 51 m² groß sind. Zusammen sind es hier 149 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein Gewerbemieter auf insgesamt 57 m². Die Einheiten sind alle nicht mehr vermietet und frei, bis auf die Gewerbeeinheit. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das kleine Mehrfamilienhaus eine Kellerfläche. Diese ist nur über die Gewerbeeinheit zu erreichen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Fußgängerzone, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Zug sowie Busverbindungen sind hier gut ausgebaut.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.

Ausstattung

* 180 m² Grundstücksfläche
* Insgesamt 206 m² vermietbare Flächen
* 149 m² Wohnflächen
* 57 m² Gewerbefläche
* 1 Gewerbemietvertrag (3 Wohnungen aktuell frei und unbewohnt)
* Gasetagenheizungen
* Gewölbekeller

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet
* 6.000,00 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 600,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937930

KAUFPREIS:

* 369.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision

Lage

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

Sonstiges

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